Estimation théorique
Lot Bedard,97190 Le Gosier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lot Bedard,97190-Le Gosier indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 1.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gosier (97113) est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 1.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gosier (97113) est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 9005 | IMP BEDARD | 7 | 194 | 169 | 77000€ | 397€ |
2021-08-30 | 9158 | MONTAUBAN | 4 | 64 | 895 | 30000€ | 469€ |
2020-06-22 | 90 | IMP ALEXANDRE JUSTIN | 3 | 114 | 301 | 175000€ | 1535€ |
2021-07-28 | 27 | LOT GISORS A MONTAUBAN | 4 | 120 | 375 | 424000€ | 3533€ |
2020-11-03 | 634 | MONTAUBAN | 4 | 100 | 713 | 280000€ | 2800€ |
2020-01-24 | 9080 | BD AMEDEE CLARA | 4 | 42 | 460 | 115000€ | 2738€ |
2019-12-23 | 737 | RUE FELIX EBOUE | 7 | 213 | 354 | 425000€ | 1995€ |
2022-08-25 | 737 | RUE FELIX EBOUE | 7 | 213 | 354 | 836600€ | 3928€ |
2022-04-07 | 3 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 120 | 146 | 350000€ | 2917€ |
2021-05-07 | 9011 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 80 | 151 | 180000€ | 2250€ |
2020-01-29 | 15 | BD AMEDEE CLARA | 4 | 94 | 50 | 245000€ | 2606€ |
2021-10-07 | 9231 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 50 | 345 | 183000€ | 3660€ |
2021-03-29 | 11 | RES LA PALMERAIE | 3 | 50 | 0 | 209000€ | 4180€ |
2021-06-04 | 13 | RES LA PALMERAIE | 2 | 32 | 0 | 153000€ | 4781€ |
2019-11-25 | 15 | RES LA PALMERAIE | 3 | 50 | 0 | 185000€ | 3700€ |
2021-04-20 | 16 | RES LA PALMERAIE | 3 | 71 | 0 | 235000€ | 3310€ |
2020-04-30 | 22 | RES LA PALMERAIE | 2 | 32 | 0 | 153300€ | 4791€ |
2019-07-01 | 24 | RES LA PALMERAIE | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2021-10-14 | 27 | RES LA PALMERAIE | 3 | 50 | 0 | 169000€ | 3380€ |
2022-11-23 | 36 | RES LA PALMERAIE | 4 | 80 | 0 | 327575€ | 4095€ |
2021-03-11 | 38 | RES LA PALMERAIE | 4 | 82 | 0 | 247500€ | 3018€ |
2023-01-12 | 44 | RES LA PALMERAIE | 2 | 32 | 0 | 187270€ | 5852€ |
2021-12-21 | 48 | RES LA PALMERAIE | 3 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2019-07-23 | 6 | RES LA PALMERAIE | 3 | 50 | 0 | 166000€ | 3320€ |
2021-06-29 | 60 | RES LA PALMERAIE | 3 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2019-10-08 | 64 | RES LA PALMERAIE | 3 | 50 | 0 | 188000€ | 3760€ |
2020-09-28 | 9103 | CRS DIT DE L ENCLOS | 4 | 57 | 128 | 206079€ | 3615€ |
2022-03-29 | 562 | MONTAUBAN | 8 | 170 | 798 | 418230€ | 2460€ |
2022-06-15 | 9000 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 150 | 130 | 180000€ | 1200€ |
2021-10-27 | 87 | BD DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 146 | 50000€ | 1000€ |
2021-08-31 | 16 | RUE NICOLAS BALLET | 3 | 64 | 50 | 92000€ | 1438€ |
2022-09-21 | 9043 | CRS DIT DE L ENCLOS | 4 | 54 | 562 | 60000€ | 1111€ |
2021-10-27 | 9173 | MONTAUBAN | 5 | 121 | 547 | 250000€ | 2066€ |
2022-01-20 | 12 | BELLE PLAINE | 4 | 112 | 700 | 450000€ | 4018€ |
2020-03-10 | 0 | FOND MARIUS | 4 | 92 | 716 | 365413€ | 3972€ |
2023-01-11 | 5574 | FOND MARIUS | 4 | 74 | 555 | 355000€ | 4797€ |
2021-09-10 | 20 | LE BOURG | 4 | 70 | 332 | 182000€ | 2600€ |
2019-10-18 | 5569 | LE BOURG | 3 | 57 | 424 | 180000€ | 3158€ |
2022-12-13 | 9070 | LE BOURG | 4 | 87 | 732 | 50000€ | 575€ |
2020-01-17 | 9008 | BELLE PLAINE | 3 | 68 | 128 | 282000€ | 4147€ |
2021-11-24 | 9009 | BD AMEDEE CLARA | 4 | 187 | 516 | 860000€ | 4599€ |
2021-11-05 | 5579 | LE BOURG | 4 | 80 | 571 | 160000€ | 2000€ |
2022-01-14 | 9279 | PERINET | 4 | 95 | 570 | 264000€ | 2779€ |
2021-02-12 | 6 | LOT DOMAINE DES ALOES | 5 | 135 | 800 | 420000€ | 3111€ |
2023-01-27 | 5 | LOT DOMAINE DES ALOES | 5 | 155 | 800 | 443511€ | 2861€ |
2021-06-14 | 11 | LA BOUAYE | 4 | 99 | 976 | 180000€ | 1818€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DENIS BORDELAIS | 3 | 60 | 170 | 210650€ | 3511€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DE LA CITE ELISE | 5 | 232 | 1189 | 742300€ | 3200€ |
2022-09-01 | 385 | POUCET | 5 | 232 | 1250 | 497000€ | 2142€ |
2021-05-19 | 2 | RES ELYSE A POUCET | 6 | 167 | 985 | 515000€ | 3084€ |
2020-10-01 | 40 | RUE PIERRE CHALON | 5 | 152 | 1164 | 1000000€ | 6579€ |
2020-12-29 | 340 | RTE DE LA BOUAYE | 3 | 82 | 1023 | 337011€ | 4110€ |
2022-09-12 | 687 | RTE DE PERINET | 3 | 77 | 572 | 94000€ | 1221€ |
2019-10-02 | 9297 | PERINET | 3 | 53 | 554 | 290000€ | 5472€ |
2020-05-25 | 442 | RTE DE PERINET | 5 | 72 | 824 | 193000€ | 2681€ |
2022-11-07 | 65 | RUE COURBARIL | 6 | 211 | 995 | 230000€ | 1090€ |
2019-12-04 | 233 | RUE DE L HOUEZEL | 3 | 33 | 395 | 82600€ | 2503€ |
2021-03-02 | 9005 | BARBES | 6 | 115 | 2655 | 900000€ | 7826€ |
2022-06-23 | 9027 | LABROUSSE | 6 | 207 | 2386 | 710000€ | 3430€ |
2021-09-01 | 9029 | LABROUSSE | 4 | 94 | 1006 | 320000€ | 3404€ |
2021-01-18 | 1096 | PERINET | 4 | 68 | 609 | 245000€ | 3603€ |
2020-08-14 | 7 | LOT KERHEL A GRANDE RAVINE | 4 | 130 | 500 | 201050€ | 1547€ |
2022-10-29 | 9137 | DAMPIERRE | 4 | 113 | 666 | 509000€ | 4504€ |
2022-12-19 | 9002 | RES LES YUCCAS PERINET | 5 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2021-12-28 | 550 | RUE DU FORT FLEUR D EPEE | 5 | 143 | 0 | 1736000€ | 12140€ |
2022-01-18 | 9102 | GRANDE RAVINE | 5 | 123 | 1199 | 236000€ | 1919€ |
2020-03-27 | 550 | RUE DU FORT FLEUR D EPEE | 5 | 143 | 1500 | 1800000€ | 12587€ |
2020-06-23 | 12 | RES DAMPIERRE | 6 | 122 | 497 | 480000€ | 3934€ |
2021-11-24 | 9149 | LOT DORSILE A GRANDE RAVINE | 3 | 42 | 1000 | 446950€ | 10642€ |
2019-08-27 | 13 | RES DAMPIERRE | 5 | 110 | 630 | 420350€ | 3821€ |
2021-10-06 | 9010 | BARBES | 4 | 89 | 1128 | 165000€ | 1854€ |
2020-07-02 | 15 | RES DAMPIERRE | 6 | 112 | 291 | 590000€ | 5268€ |
2020-05-29 | 16 | RES DAMPIERRE | 6 | 145 | 269 | 689753€ | 4757€ |
2019-11-27 | 23 | RES DAMPIERRE | 6 | 125 | 615 | 520000€ | 4160€ |
2021-10-06 | 9011 | BAS DU FORT | 3 | 105 | 0 | 1320000€ | 12571€ |
2020-08-12 | 8006 | RES BOIS NEUF BAS DU FORT | 5 | 109 | 0 | 300000€ | 2752€ |
2020-10-21 | 12 | LOT IRENEE A DAMPIERRE | 4 | 68 | 1045 | 387000€ | 5691€ |
2020-02-12 | 2 | LOT IRENEE A DAMPIERRE | 4 | 125 | 1189 | 330000€ | 2640€ |
2019-07-22 | 19 | DAMPIERRE | 5 | 86 | 193 | 135000€ | 1570€ |
2019-11-27 | 25 | DAMPIERRE | 4 | 61 | 183 | 260000€ | 4262€ |
2022-04-25 | 39 | RUE DU FORT FLEUR D EPEE | 5 | 124 | 689 | 598800€ | 4829€ |
2019-05-22 | 25 | LOT IRENEE A DAMPIERRE | 7 | 214 | 1208 | 510000€ | 2383€ |
2022-01-21 | 42 | RES FLEUR D EPEE | 5 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2021-03-12 | 215 | IMP IRENEE | 4 | 92 | 690 | 265000€ | 2880€ |
2022-04-28 | 9106 | DAMPIERRE | 5 | 100 | 1005 | 750000€ | 7500€ |
2021-02-26 | 9002 | VGE MODELE | 4 | 85 | 281 | 151900€ | 1787€ |
2021-08-23 | 751 | BARBES | 4 | 114 | 1225 | 350000€ | 3070€ |
2019-05-21 | 8 | LOT L'HABITATION A DAMPIERRE | 4 | 105 | 1318 | 358000€ | 3410€ |
2022-07-27 | 15 | VGE MODELE | 6 | 149 | 229 | 450000€ | 3020€ |
2022-06-10 | 6 | LOT BEL HORIZON A DAMPIERRE | 3 | 74 | 900 | 130000€ | 1757€ |
2022-06-16 | 9012 | RUE MATHURIN | 3 | 100 | 492 | 88000€ | 880€ |
2020-08-10 | 9000 | TOMBEAU | 6 | 141 | 2028 | 500000€ | 3546€ |
2021-01-28 | 14 | LOT L'HABITATION A DAMPIERRE | 5 | 137 | 1060 | 607650€ | 4435€ |
2020-09-09 | 3 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 4 | 89 | 729 | 446500€ | 5017€ |
2021-05-06 | 26 | LOT LES CANNELLES A BESSON | 4 | 91 | 1037 | 464000€ | 5099€ |
2023-02-07 | 4 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 5 | 145 | 832 | 550000€ | 3793€ |
2019-11-05 | 1 | RES REJOUIS A BESSON | 3 | 56 | 193 | 2363040€ | 42197€ |
2021-06-02 | 9077 | GRANDE RAVINE | 4 | 97 | 618 | 80340€ | 828€ |
2019-12-16 | 9028 | BARBES | 3 | 86 | 825 | 300000€ | 3488€ |
2022-12-27 | 20 | LOT LES MUSCADES A BESSON | 5 | 103 | 2000 | 435000€ | 4223€ |
2020-12-30 | 0 | RES LES HAUTS DE DAMPIERRE | 4 | 190 | 606 | 565000€ | 2974€ |
2022-06-20 | 0 | RES LES HAUTS DE DAMPIERRE | 4 | 190 | 606 | 660000€ | 3474€ |
2020-09-16 | 5 | RES LES HAUTS DE DAMPIERRE | 4 | 150 | 597 | 485000€ | 3233€ |
2022-08-10 | 16 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 4 | 145 | 1009 | 750000€ | 5172€ |
2022-08-04 | 40 | LOT FORT L UNION | 4 | 71 | 444 | 350000€ | 4930€ |
2021-05-05 | 5011 | LOT FORT L UNION | 7 | 160 | 230 | 829000€ | 5181€ |
2020-06-22 | 22 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 8 | 211 | 1640 | 700000€ | 3318€ |
2020-05-19 | 9038 | LOT FORT L UNION | 5 | 113 | 659 | 700000€ | 6195€ |
2019-08-02 | 9000 | BESSON | 2 | 37 | 1000 | 180000€ | 4865€ |
2020-10-05 | 29 | LOT FORT L UNION | 5 | 144 | 220 | 320000€ | 2222€ |
2022-05-17 | 19 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 6 | 117 | 845 | 480000€ | 4103€ |
2020-03-03 | 0 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 2 | 41 | 876 | 485000€ | 11829€ |
2020-12-17 | 9 | LOT PRE MARIN A DAMPIERRE | 5 | 190 | 1041 | 599503€ | 3155€ |
2020-05-20 | 9300 | DUNOYER | 4 | 109 | 500 | 430000€ | 3945€ |
2022-07-22 | 4 | LOT VINAIGRIE | 4 | 184 | 1030 | 1050000€ | 5707€ |
2021-09-13 | 24 | LOT FORT L UNION | 6 | 296 | 280 | 630000€ | 2128€ |
2021-08-25 | 10 | LOT PRE MARIN A DAMPIERRE | 8 | 287 | 1112 | 820000€ | 2857€ |
2022-06-15 | 23 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 4 | 112 | 732 | 579000€ | 5170€ |
2020-11-16 | 11 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 5 | 149 | 1100 | 525000€ | 3523€ |
2021-07-09 | 12 | LOT VINAIGRIE | 6 | 130 | 760 | 600000€ | 4615€ |
2021-12-15 | 42 | LOT VINAIGRIE | 4 | 141 | 735 | 380000€ | 2695€ |
2021-12-29 | 14 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 4 | 95 | 720 | 650000€ | 6842€ |
2020-07-30 | 9006 | LOT MORNE LUNION | 5 | 108 | 787 | 800000€ | 7407€ |
2020-01-06 | 9005 | LOT MORNE LUNION | 5 | 108 | 769 | 832850€ | 7712€ |
2020-09-11 | 9061 | DUNOYER | 4 | 120 | 0 | 371000€ | 3092€ |
2022-08-29 | 9 | LOT SAINGOLET | 4 | 90 | 1075 | 624000€ | 6933€ |
2022-12-06 | 9023 | LOT LES HAUTS DE ST FELIX | 4 | 128 | 701 | 786000€ | 6141€ |
2022-10-17 | 7 | LOT SAINGOLET | 4 | 53 | 978 | 550000€ | 10377€ |
2022-06-02 | 9009 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 4 | 103 | 500 | 250000€ | 2427€ |
2019-11-06 | 219 | CHE DE LA BOUAYE | 4 | 124 | 5032 | 350000€ | 2823€ |
2022-07-20 | 1 | LOT POINTE CANOT A DAMPIERRE | 5 | 118 | 1085 | 557000€ | 4720€ |
2022-06-14 | 9038 | COCOYER | 4 | 90 | 582 | 225000€ | 2500€ |
2019-06-19 | 9028 | DUNOYER | 4 | 78 | 787 | 170000€ | 2179€ |
2019-12-09 | 9033 | COCOYER | 3 | 68 | 98 | 60000€ | 882€ |
2022-04-12 | 3 | RTE DE LA MARINA | 4 | 115 | 600 | 885000€ | 7696€ |
2019-07-26 | 9031 | CHAUFFOURS | 4 | 102 | 2609 | 265000€ | 2598€ |
2019-11-29 | 0 | DAMPIERRE | 7 | 200 | 800 | 604046€ | 3020€ |
2019-07-25 | 5011 | DAMPIERRE | 4 | 108 | 997 | 366600€ | 3394€ |
2022-03-16 | 9025 | DUNOYER | 5 | 112 | 835 | 45000€ | 402€ |
2021-12-30 | 34 | RUE MORNE NININE | 4 | 90 | 550 | 431000€ | 4789€ |
2020-09-08 | 19 | LOT AZUREA II | 5 | 108 | 800 | 460000€ | 4259€ |
2022-07-20 | 36 | RUE MORNE NININE | 4 | 72 | 600 | 295000€ | 4097€ |
2021-06-21 | 9998 | LA BOUAYE | 4 | 107 | 857 | 488960€ | 4570€ |
2020-09-29 | 9999 | DAMPIERRE | 5 | 120 | 800 | 470000€ | 3917€ |
2022-09-02 | 333 | RUE MOULIN ANASTASIE | 6 | 217 | 1055 | 460000€ | 2120€ |
2019-10-30 | 9000 | RUE THIMOTE GENDREY | 4 | 80 | 1012 | 200000€ | 2500€ |
2019-05-17 | 9033 | BLANCHARD | 7 | 292 | 476 | 47035€ | 161€ |
2019-10-22 | 9012 | DUNOYER | 5 | 101 | 706 | 385000€ | 3812€ |
2021-12-14 | 12 | RUE MORNE NININE | 4 | 94 | 430 | 475000€ | 5053€ |
2021-11-23 | 21 | RUE MORNE NININE | 7 | 277 | 350 | 738000€ | 2664€ |